創始人楊國強辭任，女掌門楊惠妍接班，碧桂園新戰略引關注

3月1日早間，碧桂園（02007.HK）在港交所公告，公司主席及執行董事楊國強因年齡原因提出辭任公司主席及執行董事職務，由2023年3月1日起生效。楊國強辭任后以特別顧問的形式繼續參與公司經營。公司聯席主席楊惠妍已接任為主席，并獲委任為公司提名委員會主席、企業管治委員會主席、環境、社會及管治委員會主席、執行委員會主席，以及薪酬委員會成員，自2023年3月1日起生效，并將繼續擔任本公司的執行董事。

楊國強

楊惠妍

自此，被外界關注已久的碧桂園新老交班落下帷幕。

楊國強是中國房地產行業最早的一批創業者。他于1955年出生于廣東省佛山市順德區北滘鎮，上世紀90年代初，他在家鄉創立了碧桂園，并進入房地產開發行業，借助于教育加持郊區大盤的模式獲得巨大成功，先后開發了順德碧桂園、廣州碧桂園、廣州碧桂園鳳凰城等超級大盤。

在戰略選擇上，楊國強青睞沃爾瑪薄利多銷的經營模式，早年間以“便宜過自己蓋房”的宣傳口號打響品牌，吸引眾多買家到城市近郊購買碧桂園的平價別墅。

公司自2007年上市前后，開啟全國擴張步伐，將其在廣東的“大盤模式”復制到全國眾多市縣，同時配合快開發高周轉策略，在過去十幾年的房地產高速增長周期中收獲巨大紅利。

2017年，碧桂園以超過5500億的合同銷售登頂行業第一，并在此后的5年間保持銷冠地位。同一年，碧桂園首次躋身《財富》世界500強，位居第467名，到2022年，排名提升至138名。

2022年，多數與碧桂園同期創業的地產巨頭債務爆雷，碧桂園成為少數維持信用評級的民營房企之一。

楊國強在此番辭任董事局主席，可以稱得上是善始善終，將一個龐大且穩定的商業帝國交至二女兒楊惠妍手中。

外界對于楊惠妍的接班并不意外。因為她在2007年碧桂園上市之際便走入公眾視線，彼時，她代家族持有碧桂園股權，年僅28歲便成為中國最年輕的女富豪。

楊惠妍自大學畢業后便在碧桂園任職，一直是楊國強著力培養的接班人。她先后擔任多個職務，從采購部門負責人一路上升至公司副主席、聯席主席。

楊惠妍個性沉穩，十幾歲起就隨楊國強參與公司內部會議，但只旁聽，從不輕易發言。出任公司執行董事之后開始獨當一面，親自推動了碧桂園旗下之博實樂教育集團和碧桂園服務兩大公司的上市。尤其碧桂園服務的上市以及此后的股價表現，獲得了資本市場的較高認可。

碧桂園內部人士稱，如今，楊惠妍在董事局內部的認可度已經比較高了，大家對于主席的交班不覺得突然。

對于接過碧桂園權杖的楊惠妍來說，公司所處的市場和行業外部條件已然改變，人口老齡化、低出生率等宏觀環境將給市場容量帶來巨大不確定性。據第三方機構最新披露的數據顯示，今年前2月，碧桂園保持了6年銷冠地位已經旁落，央企保利發展以635億銷售金額奪下桂冠，碧桂園則以562億累計銷售額退居第三。

未來，在房地產發展的新模式下，楊惠妍將以怎樣的戰略選擇去迎接挑戰，將是外界極為關注的事情。